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    广东快乐十分稳赚计划:【百千工程】天津临海新城项目探索“物业化管理”新模式,打造高质量生活区

    日期:2018-11-14 8:31:31 点击:302 来源:天津分公司 作者:吴延婷

    广东快乐十分机选5组 www.11dxj.com 工人是建筑工程顺利推进的重要生产力,保障工人居住生活环境舒适与安全,项目部责无旁贷。为贯彻落实“工人居住安心,项目部管理高效”的目标,临海新城项目部将“物业化管理”模式引进生活区,从根本上保障了工人的居住安全,提高了生活区管理效率。

    制度先行,统筹规划管理方式

    项目伊始,便制定生活区管理办法及各项管理制度,与物业公司进行交底,物业公司根据我方要求设置岗位并配备人员。其中物业资料员协同物业管理员负责所有日常工作资料并实时更新存档,包括《详细入住档案》《每栋宿舍入住总控表》《劳务队信息总控表》《生活区总体房间表》《劳务队人员身份信息汇总表》《门禁卡办理表》等,每周综合办进行汇总存档。

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    物业人员配备

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    日常资料

    实名入住,强化信息管控

    “一证一表一卡”生活区管理制度得到落实,“两部一室”共同把关,提高生活区信息化管理水平,将安全落到实处。

    首先,一组工人进场后,由工程部与安全部共同核实人员数量及身份信息,并进行安全教育交底。其次,住宿人员提供身份证原件,填写《入住申请表》交由工程部与安全部再次确认人员信息并签字,之后交给综合办,由综合办统一办理门禁卡,同时宣贯《生活区管理办法》,最后将身份证复印件与《入住申请表》统一交给物业管理员,物业管理员核实无误后分配宿舍、分发宿舍钥匙,对工人们实行实名制管理。


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    物业办公室进行实名登记

    封闭式管理,严格控制进出

    为保证生活区无闲杂人员随意进出,提高生活区安全性,临海新城项目部在生活区安装了覆盖生活区全场的视频监控,实时监控现场情况,及时预防事故发生,以及确保留有影像资料;同时生活区安装了和施工现场联网的门禁系统,并且安排保安24小时值班与不定时巡逻,配合实名制入住制度,实行“一卡一人,持卡通行”的管理办法,更加有效的提高了生活区安全化,制度化的管理标准。

    实名制门禁系统.jpg


    实名制门禁系统 

    视频监控全覆盖.jpg

    视频监控全覆盖

    此外,物业管理员每日定时查房,核对人数,及时更新每间宿舍门口的《宿舍住宿人员一览表》信息,同时处理临时紧急事宜。


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    宿舍人员一览表

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    宿舍住房一览表

    落实制度,规范工人行为

    为保障工人集体生活秩序,加强管控力度,临海新城项目部制定了符合项目情况的《生活区管理办法》并制成CI展示板,将每一项制度及规定落实到纸上,包括入住流程、实名制办法、生活区指南、生活区设施赔偿标准等,内容详细,责任明确,从入住到退房,流程规范,过程管理有章可循,有效的避免了生活区物品损坏,工人冲突等事件的发生,形成了和谐有秩序的生活环境。

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    生活区管理办法

    生活区入住退房流程公示栏.jpg

    生活区入住退房流程公示栏

    完善基础设施,营造舒适环境

    生活区就是劳务工人身在异乡的另一个家,为了能够给工人们最好的生活环境,生活区不仅全面配置了空调、公区照明等基础设施,同时搭建了晾衣棚,确保晾晒衣物整齐有秩序;优化了排水系统,每栋板房前后两侧做排水沟并搭设篦子,形成一整套排水系统,避免空调排水以及雨季雨水积攒。另外物业保洁人员每天对生活区进行2-3次的卫生清洁,每两天冲洗一遍全场路面,每三天清理一次排水沟,保证了生活区干净整洁。同时生活区绿化服务也非常完善,修葺了花坛、草坪,提高了环境质量。

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    生活区一角

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    CI展示,提高安全意识

    CI展示板不仅能够对外展示我们的管理理念和管理方法,更能够潜移默化的形成良好的集体讲安全的氛围。临海新城项目在生活区大门口以及每栋工人宿舍楼上都设置了CI展示板,时刻提醒大家在建筑生产中,要提高安全意识和集体意识,鼓励工人们在?;ぷ陨戆踩氩撇踩耐?,更为集体环境和安全做出贡献。

    物业化管理既是一种新的生活区管理模式,也是项目部为保障劳务工人生活安全,提高生活质量的初步尝试。目前已经有8家劳务队入住生活区,在物业化管控下,无一事故发生,无一物品损坏,无一次人员冲突。临海新城项目部会继续完善物业化管理模式,提高生活区管理力度,形成规范化、制度化的模范生活区。(责任编辑:王帅)

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